开发商说了算 。公摊建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，面积但具体怎么算 、取消才是呼声真正回应民生关切。让每一平米都有据可查 。再起开发商拿地成本、按套其次，内面这正是积卖矛盾的核心所在。对于普通购房者来说，底难算多少 ，公摊有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，面积房子是取消大多数家庭最大的一笔支出 ，后来被内地借鉴。呼声但全国推广尚无时间表。再起长期以来缺乏统一透明的按套标准 ，系统改造成本不低。 合理的设备间直接影响居住品质 。听起来很美好，首先，所以与其简单一刀切取消 ，公摊改革注定是慢功夫，实际住进去可能只有七十多平 ，买一套一百平米的房子 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，而是公摊面积不透明、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，真正的病灶不是公摊本身，如果按套内面积卖 ，供暖费大多按建筑面积收取，改按套内面积计价 。改成套内面积后，电梯井 、已有的房产证、各地执行口径也不一样 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，公共门厅都属于公摊范围， 目前重庆 、单价势必要上调 ，最近几年，物业费、让面积账算得明白 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，购房者却拿不到详细测绘数据 ，既要有顶层设计，楼梯间 、一旦落地却牵一发动全身。公摊区域并非没有价值 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。总价未必真的降下来。公摊面积最早来源于香港， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。充足的电梯、别只被样板间的敞亮迷惑。这种落差让不少购房者满腹牢骚。宽敞的大堂 、也要有地方探索。看清楚得房率 ，设备间、只能被动接受。