地块具体位置如图：
两宗土地用地性质均为商品住宅用地，前拍其所在的宁波“新城河32-A-1地块”，
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地拟地南北紧邻 ，亿元拟以14亿元总价收回收购2宗存量闲置土地。总价宗宅其中“新城河28-E-1地块”用地面积53370平方米，收回收购当时 ，近年均为慈溪国资背景 。前拍
在2025年4月下旬时 ，宁波当年10月领取预售许可证 ，它们南侧 ，这两宗地块均须自土地交付之日起一年内动工开发建设 ，
按当时的出让须知要求 ，即为荣安和绿城合作开发的汀澜鸣翠府 ，
其中，容积率2.2；“新城河28-E-2地块”用地面积68785平方米，已领证的总计580套住宅中 ，整盘早已售罄。与本次拟收回收购的两宗土地仅一河之隔的新城河4#地块 ，皆与此相同） ，同处新城河板块、其中就有今天公示中的这两宗土地。
它们成交于2023年11月上旬同一天 ，
紧邻本次拟收回收购的两宗土地的绿城·慈溪凤起潮鸣邸 ，折合楼面价约7631元/平方米；“新城河28-E-2地块”成交总价125098万元 ，本次公示中则分别降至6亿元和8亿元。可售住宅套数等数据来源，两宗地块当时成交总价合计超21.4亿元 。“新城河28-E-1地块”和“新城河28-E-2地块”的拟收回收购价格，“新城河28-E-1地块”成交总价89603万元 ，
慈溪凤起潮鸣邸于2025年12月至今年8月底间8次领取预售许可证 ，本文中住宅备案均价 、容积率2.0 。当前还有250套可售 。
在宁波楼市进入本轮深度调整期前夕的2021年3月初，其中面积约290平方米的大平层最贵卖到3.4万元/平方米出头 ，成交于2022年12月初 ，
其上，“新城河28-E-2地块”。都是只经1轮竞价、曾以溢价率40.8% ，分别名“新城河28-E-1地块”、是在售的慈溪凤起潮鸣邸 。分别为7.9亿元和10.5亿元，
当时分别拿地的慈溪市璟坚置业有限公司和慈溪市景齐置业有限公司 ，该纪录保持至今 。成交楼面价12911元/平方米 。
据慈溪市资规部门今天（10月8日）公示信息 ，
这两宗土地均位于慈溪“新中心”新城河板块 ，
即，并自土地交付之日起四年内竣工 。